Rénovation et adaptation PMR d’une maison d’habitation.
Rénovation et adaptation PMR d’une maison d’habitation.
Etude, conception et réalisation d’une rénovation, avec l’intégration d’une accessibilité pour personnes à mobilité réduite, dans une maison d’architecte de 1985 à Marcq-en-Barœul.
Nous sommes intervenus dans une maison d’architecte présentant des volumes avantageux et baignés de lumière naturelle. La configuration et la plupart des équipements de cette maison de 1985 étaient encore totalement d’origine. La maison comporte au rez-de-chaussée un vaste séjour, une cuisine, des toilettes et un garage. Au premier étage, se trouvent des combles aménagés en trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un très grand bureau.
D’une qualité remarquable, la maison témoigne d’un standard de construction élevé, réalisé, à l’époque, dans un style architectural moderne et intemporel (façade de briques, larges menuiseries en aluminium noir).
Entouré d’un beau terrain aménagé avec terrasse et car port, cet ensemble, situé en cœur de ville, à la fois proche de la nature et de tous les services, forme une propriété très attractive.
Les clients habitent cette maison depuis plus de vingt-cinq ans. Ils y sont très attachés. Mais, après deux ans de recherches infructueuses pour trouver un bien présentant les mêmes caractéristiques en un seul niveau de plain-pied, ils se sont ravisés et décidèrent d’adapter leur maison en confiant cette transformation à AAI.
Une réhabilitation caméléon de qualité !
Le cahier des charges fut très précis :
– Etudier les possibilités d’intégrer un « ascenseur » desservant le rez-de-chaussée et le premier étage.
– Transformer le garage en espace buanderie et lingerie, tout en préservant l’accès à la cave à vin située en sous-sol et en y intégrant des rangements pratiques à utiliser.
– Etudier les possibilités de renouvellement des moyens de chauffage existant. Parmi les différentes hypothèses, ont été envisagées : l’installation d’un ensemble pompe à chaleur pour chauffer et la climatiser les pièces de vie et la chambre principale ; et l’amélioration ou le remplacement de la cheminée feu de bois existante. Il s’est également agi de remplacer les menuiseries extérieures.
– Revoir la distribution de l’étage et modifier le cloisonnement du hall d’entrée pour y intégrer « l’ascenseur ».
– Concevoir une salle de bain en lieu et place de la salle existante pour supprimer la baignoire d’origine et créer une spacieuse et confortable douche accessible aux personnes à mobilité réduite.
– Proposer, dans la cuisine, un aménagement et des équipements à l’ergonomie optimisée pour en faciliter usage et rangement.
– Prévoir une remise aux normes et la reprise partielle de l’installation électrique de l’ensemble de la maison en menant une réflexion profonde sur les moyens d’éclairage à implanter.
– Préserver les sols du rez-de-chaussée d’origine, revêtus d’une magnifique pierre de Bourgogne.
– Respecter l’ambiance et l’univers créer au fil des années par les clients pour donner l’impression d’aucun changement après travaux. Ils souhaitaient, en effet, retrouver l’esprit décoratif (tonalités, et matériaux) qu’ils avaient choisis plus de vingt ans auparavant.
L’étude des travaux a donc été réalisée en portant une attention particulière à la mise en valeur des volumes et au gain de place, par la création de nouveaux rangements.
Une réhabilitation technique !
Considérant le type de plancher béton utilisé dans la construction de cette maison (dalle autoportante de mur à mur sur une longueur de plus de 6,60 m), nous avons fait appel à un bureau d’étude technique avant de découper la trémie d’ascenseur dans la dalle du premier étage. Ce bureau d’étude nous a prescrit la création d’un important portique en fer « I » et la création d’une fondation adaptée.
Une étroite collaboration avec l’ascensoriste a permis une intégration discrète de « l’ascenseur ».
Le choix d’une cabine design et raffinée a été retenu par les clients.
La redistribution des chambres et la remise en condition des finitions des cloisons ont permis de donner l’impression d’une installation totalement d’origine.
La salle de bain a été revisitée et modernisée pour gagner en luminosité. En lieu et place des anciennes baignoire et douche nous avons implanté une vaste douche disposant d’un banc en carrelage, d’équipements d’aide à la personne et d’un dispositif de séchage corporel intégral.
De nombreux rangement, un très grand plan de toilette en résine Kerrock et un immense miroir triptyque, le tout sur mesure, viennent parfaire l’ergonomie de cette salle d’eau.
Après travaux
Travaux en cours
Etudes et plans
Etat des lieux avant travaux
